Với sự tăng trưởng liên tục của hệ thống cao tốc, sân bay, cầu đường, giá mua bán nhà đất TPHCM đã bị ảnh hưởng rất nhiều. Hạ tầng đã tạo lực đỡ cho quá trình hình thành những khu đô thị vệ tinh, thúc đẩy thị trường bất động sản mở rộng địa bàn với bán kính xa hơn, sản phẩm phong phú hơn và giá nhà đất cũng tăng lên theo sự kết nối thông thoáng của hạ tầng.

Cùng tìm hiểu 6 yếu tố tác động đến giá mua bán nhà đất  trong bài viết sau đây.

Yếu tố tác động đến giá mua bán nhà đất TPHCM

Kinh tế vĩ mô

Kinh tế trong năm 2022 đang được phục hồi với quy mô lớn nhằm đảm bảo tăng trưởng. Ổn định vĩ mô cũng là lực đẩy rất lớn tác động đến thị trường bất động sản. 

Gói giải pháp như miễn, giảm thuế phí, đầu tư phát triển... được dự báo có thể giúp lan tỏa với sản xuất kinh doanh, góp phần tăng tiêu dùng, cải thiện sức mua, thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà đất để ở lẫn đầu tư.

Lãi suất

Việc điều hành tín dụng với lãi suất gửi tiết kiệm ở mức thấp đã kích thích việc dòng tiền chảy vào các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản. Xu hướng lãi suất tiết kiệm thấp nhiều khả năng vẫn tiếp diễn trong năm 2022. 

Đến đầu năm 2022, hiệu suất sinh lời của bất động sản dài hạn vẫn chiếm vị trí cao trong bảng xếp hạng các kênh đầu tư hiệu quả.

Nhiều khảo sát về tiềm năng đầu tư bất động sản đã cho thấy rằng trong vòng 12 tháng tới, nhiều nhà đầu tư F0 vẫn tiếp tục tăng lên. Khi nguồn cầu  tăng trong khi nguồn (lượng sản phẩm) tạm thời chưa tăng kịp, giá bán bất động sản có xu hướng đi lên.

Pháp lý

Có thể thấy trong 3 năm gần đây, nguồn cung của thị trường bất động sản bị sụt giảm. Lý do là vướng pháp lý và đại dịch, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành sản phẩm và hiệu quả đầu tư tài sản. 

Chính phủ đã đề xuất sửa hàng loạt những quy định về xây dựng nhà ở, khu đô thị. Với tín hiệu tích cực này, hàng loạt khó khăn vướng mắc pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản đã và đang được tập trung tháo gỡ giai đoạn 2020 – 2021. Tuy nhiên phải chờ đến năm 2022 các quy định mới từng bước được đi vào cuộc sống.

Dịch bệnh

Hai năm dịch bệnh, giá nhà đất vẫn tăng bất chấp khó khăn trong quá trình chống dịch. Điều này làm kinh tế kiệt quệ. Năm 2022, giảm mức nguy cấp so với năm 2021 vì đại dịch đã và đang từng bước được kiểm soát tích cực cả trong nước lẫn trên toàn cầu với độ phủ vaccine cao. Tuy nhiên, giá nhà đất trong năm 2022 vẫn ít nhiều bị ảnh hưởng khi dịch bệnh này chưa thể bị triệt tiêu ngay lập tức.

Hiện nay đang là thời điểm thích hợp để bạn có thể đầu tư dự án bất động sản, mua bán nhà đất TPHCM. Và nếu bạn tìm thông tin mua bán nhà đất bạn có thể truy website Alodiaoc.vn – Sàn giao dịch bất động sản thương mại điện tử uy tín và chất lượng nhất dành cho bạn. Liên hệ chúng tôi để biết thêm các thông tin và tư vấn miễn phí nhé.