Trong các phân khúc truyền thống, đất nền là lựa chọn được đa số chuyên gia bất động sản khuyên nhà đầu tư nên "chi tiền". Ngoài ra, bất động sản nghỉ dưỡng cũng là điểm đầu tư hứa hẹn nhiều tiềm năng.
Đất nền là lựa chọn hàng đầu
Bà Dương Thùy Dung, GĐ CBRE Việt Nam cho biết, đối với các nhà đầu tư cá nhân, từ xưa tới nay, phân khúc đất nền và nhà gắn liền với đất thường là cơ hội lớn trong đầu tư bất động sản. Địa điểm đầu tư cũng là yếu tố quyết định đến tầm giá và mức lợi nhuận có thể kiếm được. Theo bà, quận 1, 2, và 3 là những khu vực phù hợp cho mục đích mua chờ tăng giá, tuy nhiên, mức giá ở các quận này không hề thấp, có lẽ chỉ phù hợp với nhà đầu tư mạnh về tài chính. Với các nhà đầu tư nhỏ, lựa chọn về vùng ven là hợp lý nhất. Gọi là "ven" nhưng thực tế, tiềm năng sinh lợi tại đây rất cao bởi lợi thế về quỹ đất và cơ sở hạ tầng ngày một cải thiện. Bình Chánh, Nhà Bè, Bình Dương, Long An, Đồng Nai là một vài điểm đến rất đáng cân nhắc. Thậm chí hoàn toàn có thể đầu tư nhà đất với tài chính 1 tỷ đồng.
Một gợi ý khác cho nhà đầu tư không mạnh về tài chính là phân khúc căn hộ chung cư. Bà Dung chia sẻ: "với 2 tỷ bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào căn hộ, bởi giá trị 1 căn hộ thấp và bạn được các chủ đầu tư cho vay trả góp, chỉ phải trả 30% ban đầu, sau đó có thể vay ngân hàng để trả nốt số tiền còn lại". Còn về vấn đề chọn khu vực nào, thì phần lớn sẽ phụ thuộc vào tài chính của nhà đầu tư, khu vực có khả năng cho thuê cao thì chi phí ban đầu bỏ ra cũng cao tương ứng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng đưa ra lời khuyên: "Để đón đầu, các nhà đầu tư có thể tìm cơ hội tại các khu vực quanh dự án đô thị lớn, ăn theo quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông, dự án phát triển đô thị vệ tinh".
Thị trường Phú Quốc sẽ vẫn còn tăng giá?
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay cũng là lựa chọn thông minh cho nhiều nhà đầu tư. Chúng ta có lợi thế về đường bờ biển, thiên nhiên ưu đãi, rất thuận lợi cho phát triển du lịch. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng luôn có nhu cầu nguồn cung và sự đổi mới liên tục để cung cấp dịch vụ tốt nhất cho du khách.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam 2019 vẫn tăng trưởng tốt, trong đó phân khúc đất nền sẽ tiếp tục được quan tâm đầu tư. Phú Quốc sẽ là thị trường tiềm năng vào quý 2 khi giá đất các tỉnh hiện nay đạt giá khá cao.
"Với các nhà đầu tư, không nên đầu tư theo tâm lý đám đông. Cần phải nghiên cứu kỹ về pháp lý, giá cả, uy tín chủ đầu tư và quan trọng nhất là nơi đó có sự sống hay không, vì hiện nay có nhiều dự án triển khai, bán xong rồi để đó. Các nhà đầu tư cần tỉnh táo để lựa chọn cơ hội đầu tư cho mình", ông Quang cảnh báo.
