Theo các đánh giá cho thấy, giữa lúc phân khúc căn hộ gặp khó khăn về nguồn cung, những tiềm năng du lịch dần được quay lại khai thác thì các hạng mục bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nổi lên như một điểm sáng của thị trường năm nay.

Mặc dù phải đối mặt với không ít khó khăn về nguồn lực, môi trường, chính sách,…nhưng nhìn chung, mức lợi nhuận mà phân khúc này mang lại vẫn vô cùng hứa hẹn và giới chuyên gia không ngừng đánh giá cao kênh đầu tư hấp dẫn này.

Cần một lượng lớn nguồn cung

Du lịch phát triển tạo ra đòn bẩy cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ. “Cùng với cú hích từ hệ thống cơ sở hạ tầng, nguồn khách du lịch gia tăng mạnh mẽ theo cấp số nhân hàng năm sẽ là “đòn bẩy” kích thích sự phát triển bền vững cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong dài hạn tại Việt Nam”, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam khẳng định.

Theo số liệu của Tổng Cục du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang có mức tăng trưởng lớn nhất Đông Nam Á. Năm 2018, Việt Nam ước đón khoảng 15,6 triêu lượt khách quốc tế, tăng hơn 2,7 triệu lượt khách và 80 triệu lượt khách nội địa, tăng hơn 6,8 triệu lượt khách so với năm 2017. Cũng theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, đến năm 2020, Việt Nam sẽ đón khoảng 21 triệu lượt khách quốc tế; năm 2025 là 32 triệu lượt và tăng lên 47 triệu lượt vào năm 2030. Tăng trưởng bình quân của giai đoạn này từ 9 – 11%/năm.

So với nhiều năm về trước, bất động sản nghỉ dưỡng không còn là đối tượng đầu xa lạ ở thời điểm hiện tại. Thực tế, trước những bước tiến và tiềm năng vươn xa của du lịch của Việt Nam, giới chuyên gia còn đón đầu được sự hứa hẹn bùng nổ trong tương lai của thị trường này, khi lượng khách trong và ngoài nước ngày càng tăng lên.

Chuyên gia Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khẳng định: trong năm 2019, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có triển vọng nhiều nhất vì cầu của nó quá lớn. Với mức tăng trưởng của du lịch như hiện nay thì cầu về hạ tầng du lịch, cầu về lưu trú hiện tại vẫn chưa đủ.

Các nhà quan sát thị trường cho biết, không chỉ quay trở lại đơn thuần như một kênh thu hút đầu tư, mà về lâu dài, chúng ta còn có cơ hội chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô và cải tiến vượt trội ở những thị trường mới. Với nguồn cung hiện tại ở các thị trường truyền thống, chắc chắn sẽ không đáp ứng đủ nhu cầu của du khách. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã đổi hướng sang những tiềm năng mới. Trong số đó, phải kể đến Bà Rịa Vũng Tàu – thị trường đang có những tiến triển tích cực giữa diễn biến sôi động của bất động sản vùng ven.

Cơ hội và thách thức

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) ông Nguyễn Trần Nam khẳng định mục tiêu phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, cơ hội để thị trường bất động sản du lịch tăng trưởng là rất tiềm năng. Bởi lẽ chúng ta may mắn sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi, và còn rất nhiều cơ hội chưa khai thác thực sự hiệu quả.

Tuy nhiên, trước một thị trường hứa hẹn luôn tồn tại nhiều vấn đề gây cản trở. Cụ thể, ông Nam nhấn mạnh sự có mặt của những dự án “ăn theo”. Ông đặc biệt khuyên khách hàng nên lựa chọn dự án có quy mô và uy tín, tại các vị trí có khả năng phát triển du lịch để tránh những rủi ro không đáng có.

Một thách thức khác được đặt với bất động sản du lịch hiện nay là sự thiếu hụt nguồn cung về đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản, chất lượng. Giải pháp cho vấn đề này, ông Nam cho rằng các doanh nghiệp nên liên kết với bộ phận nhân sự cấp cao, từng bước đào tạo trung, dài hạn của nhà nước với đào tạo ngắn hạn của doanh nghiệp. “Bên cạnh các lớp học đào tạo của Tổng cục du lịch thì doanh nghiệp và các hiệp hội nên tự đứng ra tổ chức trường lớp nhân sự chuẩn bị cho thị trường BĐS du lịch”, ông Nam cho hay.

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã đạt được mức nhiệt cao hơn dự đoán, hàng loạt dự án quy mô về cả số lượng lẫn chất lượng lần lượt ra mắt. Tại Long An, West Lakes Golf & Villas – khu đô thị nghỉ dưỡng liên tục được quảng bá gần đây đang tạo nên rất nhiều hiệu ứng tích cực. Tiến độ dự án West Lakes Golf & Villas vẫn liên tục được cập nhật để lượng lớn khách hàng quan tâm theo dõi. Mô hình kết hợp sân golf cao cấp có vẻ như đang đánh trúng tâm lý của số đông người Việt hiện nay.

Sự thăng hoa của phân khúc này mở ra nhiều cơ hội cũng như hi vọng cho các nhà đầu tư, nhất là tại những thị trường còn tiềm ẩn nhiều thế mạnh chưa được khai thác hiệu quả.

Nguồn: https://thitruongvietnam.travel.blog/2019/08/17/thi-truong-bat-dong-san-du-lich-cham-toi-su-thang-hoa/