Trong bối cảnh các khu đô thị liên tiếp được khởi công xây dựng, giá đất nền Bàu Bàng thường  xuyên diễn ra những đợt “sốt” cao. Với chính sách thu hút đầu tư từ tỉnh nhà, Bàu Bàng khiến nhiều người ngạc nhiên bởi sự thay da đổi thịt nhanh chóng, nâng tầm vị thế của mình trên bản đồ những điểm bất động sản sáng giá.

Cơn sốt đất nền được dự báo diễn ra từ giữa năm 2019

Bên cạnh hạng mục nhà phố, đất nền là lựa chọn cũng không hề kém cạnh, được các nhà đầu tư và khách hàng đặc biệt quan tâm. Ngoài việc tài chính mềm hơn thì lợi nhuận mà nó đem lại cũng là yếu tố tác động không nhỏ. Khách hàng trước hết sẽ yên tâm về sự hao hụt sản phẩm, bởi lẽ đất mua rồi để đó cũng chẳng thể thất thoát đi đâu hay xuống cấp cần sửa chữa. Đất nền vẫn duy trì được hiện trạng của mình và có một khoản lợi nhuận theo diễn biến thị trường.

Theo tỷ lệ khảo sát được thì mỗi năm giá nhà đất Bàu Bàng tăng trung bình 12%, điều này hứa hẹn khoản tiền hời không hề nhỏ đối với những ai sớm ra quyết định đầu tư. Việc diễn ra cơn sốt đất nền sẽ tạo nên không ít biến động cho thị trường, mở ra cơ hội lớn cho nhiều khách hàng đầu tư vào đất nền Bàu Bàng, thúc đẩy và thu hút sự phát triển về cho Bàu Bàng. Tuy nhiên, chính điều này cũng yếu tố dẫn đến các vấn đề an ninh khu vực và đẩy người thu nhập thấp vào tình cảnh khó khăn hơn.

Đặc biệt, các dự án khu đô thị sau khi hoàn thiện và mở bán, sẽ khiến giá đất sốt càng thêm sốt, không chỉ ở trong dự án mà các khu vực lân cận cũng theo đó tăng lên. Đơn cử như dự án Phúc An Garden, được biết đến là khu đô thị có quy mô 30ha, nổi bật với tiện ích nội ngoại khu thuộc tầm bậc nhất với 4 công viên chức năng hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Dự án từ những ngày đầu đã được rất nhiều người quan tâm và kỳ vọng. Trước ngày mở bán chính thức 30/6/2019, hầu như sản phẩm đã được đặt giữ chỗ gần hết.

Dự án này cũng sẽ tác động không nhỏ đến giá đất và vùng xung quanh đó, như đất trên đường TN3 (đường dẫn vào dự án).

Chiến thuật đầu tư lướt sóng đất nền

Dù không phải là cách thức dễ dàng và phù hợp với mọi đối tượng nhưng với một huyện mới như Bàu Bàng thì đầu tư lướt sóng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Ngoài kinh nghiệm, khả năng phân tích – dự đoán và mối quan hệ, người lựa chọn hình thức này cũng cần lưu ý một vài vấn đề.

• Nghiên cứu cụ thể chính sách phát triển của tỉnh đối với huyện Bàu Bàng: điều này sẽ giúp dự đoán được tiềm lực phát triển và cơ hội đầu tư trong tương lai.
• Lựa chọn chủ đầu tư uy tín và dự án có khả năng sinh lợi cao: chủ đầu tư uy tín giúp tránh được các rủi ro về pháp lý. Dự án cũng nên là nơi dung hòa được nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, hạng mục sản phẩm, tiện ích tích hợp, chính sách thanh toán và hỗ trợ,…
• Tiến độ dự án và thời gian xây dựng: điều này tác động rất lớn đến tốc độ thu lợi nhuận. Một dự án kéo dài sẽ khiến dòng tiền bị chôn chân, cơ hội kiếm lời cực kỳ chậm và dễ phát sinh rủi ro.
• Lựa chọn thời điểm: cân nhắc thời điểm mua vào bán ra để có thể đạt được lợi nhuận như kỳ vọng, điều này cần kết hợp với sự theo dõi sát sao diễn biến thị trường và các dự báo về tài chính, kinh tế.